1950-luvulla rakennettu As Oy Santavuorentie päätti irtautua kaukolämmöstä ja siirtyä edullisempaan ja ympäristöystävällisempään maalämpöön. Taloyhtiö koostuu 3 rakennuksesta, joissa on yhteensä 62 huoneistoa ja muutamia liiketiloja. Taloyhtiön isännöitsijä ja hallitus tiesivät, että projektin onnistumiseksi tarvitaan oikeat ihmiset. Hankkeeseen löytyi projektipäällikkö läheltä, koska talossa asuu pitkän linjan ammattilainen DI Petri Niemi, jolla on oma insinööritoimisto ja pitkä kokemus monenlaisista taloyhtiöiden hankkeista, suunnittelusta ja valvonnasta.
Petri halusi varmistaa, että kaikki sujuu hyvin suunnittelusta toteutukseen ja kysyi Planiukselta ulkopuolista apua tekniseen valvontaan. ”Miika Pitkälä on tuttu kaveri jo vuosien takaa ja olen törmännyt viime aikoina hänen maalämpöä koskeviin kirjoituksiinsa sosiaalisessa mediassa. Soittelin ensin Miikalle, että voisiko hän hoitaa erikoisvalvonnan hankkeessa. Miika suositteli Planiukselta Saarisen Karia ja siitä päästiinkin aika pian sopimukseen.” Petri kertoo.
Erikoisvalvonta Planiukselta
Kari Saarinen toimi hankkeen erikoisvalvojana ja kävi ensimmäisenä suunnitelmat läpi ja varmisti, että kaikki suunnitelmat näyttää hyvältä. ”Sain kaikki LVI-, sähkö- ja automaatiosuunnitelmat tarkastettavaksi ja tutkin ne tarkkaan läpi. Petrin ammattitaidon näki siinä, että suunnitelmat oli laadukkaat ja urakoitsijaksi oli valikoitunut toimija, jolla on kokonaisuus hyvin hallussa.” Kari kertoo.
Kari oli Petrin kanssa tekemässä oleelliset tarkastukset ja tarkisti kaikki urakoitsijan raportit. ”Karin kanssa oli mutkatonta työskennellä. Karin laaja-alainen osaaminen vakuutti alusta asti ja pidin siitä, että Kari oli joustava omassa roolissaan.” Petri summaa.
Esiselvityksestä urakan valmistumiseen
Maalämpöhankkeen esiselvitys valmistui syksyllä 2022 ja tarjouskilpailun ja sopimusneuvotteluiden jälkeen urakan toteuttajaksi valikoitui Geo Geo Oy. Kiinteistötyöt alkoivat syksyllä 2023 ja tammikuussa 2024 hanke saatiin valmiiksi ja maalämpö alkoi huolehtimaan taloyhtiön lämmityksestä. ” Käynnistysvaiheessa oli omat haasteensa, mutta sen jälkeen, kun säätötyöt saatiin hoidettua, on kaikki sujunut suunnitellusti. Laskelmat näyttävät, että investointi maksaa itsensä takaisin 12 vuodessa.” Petri kertoo.
Kaukolämpö on kallistunut merkittävästi viimeisen kymmenen vuoden aikana ja todennäköisesti kallistuu jatkossakin. Monella taloyhtiöllä lämmitysjärjestelmän päivittäminen ekologisempaan ja halvempaan vaihtoehtoon on varmasti kokousten asialistalla. Ammattitaitoisen projektipäällikön ja valvojan palkkaaminen varmistaa, että hanke menee jouhevasti eteenpäin ja asiat tehdään suunnitellusti.
”Olen tarkka rahasta ja alkuun Planiuksen tarjous erikoisvalvonnasta hirvitti, mutta nyt jälkikäteen ajateltuna koen, että saimme jokaiselle eurolle vastinetta. Kaikki meni sopimuksen mukaisesti ja luulen, ettei samantasoista palvelua saisi muualta samalla rahalla. Karia pystyn suosittelemaan vastaavaan rooliin milloin tahansa.” Petri kiittelee.