Taloyhtiössä kylpyhuoneita remontoidaan joko linjasaneerauksen yhteydessä tai osakkaan itse tahtomana remonttina. Tässä artikkelissa käydään läpi kylpyhuoneremontin vaiheet ja muistutetaan muutamista tärkeistä huomioitavista asioista.
Kylpyhuoneremontin vaiheet - purkutyöt
Kylpyhuoneremontti alkaa vanhojen vesikalusteiden irrottamisella. Tämän jälkeen vanhat pintamateriaalit puretaan lattiasta ja seinistä. Tyypillisesti puretaan myös betoninen pintakerros, sekä esiin tulevat vanhat putket. Tämä mahdollistaa myös vesikalusteiden uudelleen sijoittelun, mikäli se on tarpeen.
Kylpyhuoneremontin vaiheet – uuden rakentaminen
Purkutöiden jälkeen päästään rakentamaan uutta. Ensimmäisinä toimenpiteinä ovat seinien suoristaminen tarvittaessa ja uusien viemäriputkien asentaminen lattiarakenteisiin tai alemman kerroksen kattoon. Tämä riippuu täysin siitä, että minkälainen rakenne kerrosten välillä on.
Seuraava vaihe on lattian pintavalu. Pintavalussa varmistetaan kaadot siten, että vesi löytää tiensä viemäreihin. Pintavalun jälkeen lattia ja seinät vesieristetään. Vesieristyksen jälkeen päästäänkin jo laatoittamaan ja saumaamaan laatoitus.
Kylpyhuoneremontin vaiheet – putkitukset ja kalustaminen
Kun pinnat ovat valmiit, kylpyhuoneen kattoon asennetaan suunnitellut putket, sähköjohdotukset ja rakennetaan alakatto, johon voidaan sijoittaa myös valaistus. Käyttövesiputket asennetaan nykyään yleisimmin pinta-asenteisina. Usein käytetään kromattua kupariputkea, mikä on miellyttävä silmälle.
Seuraavaksi pääsee asentamaan vesikalusteet, mahdolliset kaapistot, suihkuseinät ja tekemään viimeistelytyöt.
Kylpyhuoneremontti linjasaneerauksen yhteydessä
Kylpyhuoneen kattavaa saneerausta suositellaan linjasaneerausten yhteyteen. Saneeraamalla kaikki kiinteistön märkätilat kerralla saavutetaan kilpailuetua kustannusten suhteen ja samalla saadaan yhtenäinen taso vedeneristyksien ja toteutusratkaisujen osalta.
Mikäli yksittäisiä kylpyhuoneita on jo remontoitu vaadittavalle tasolle, ne voidaan säilyttää. Edellytyksenä on, että korjaukset on suoritettu valvotusti ja määräysten mukaisesti. Tässä on tietysti myös huomioitava, että käyttövesilinjat voidaan liittää uuteen järjestelmään luotettavasti.
Linjasaneerauksessa remontti ulottuu tietysti myös muualle asuntoon. Huoneistojen eteistiloihin rakennetaan johtoreittien vaatimat alakatot tai koteloinnit. Keittiön vesipisteelle vedettävät uudet käyttövesijohdot tuodaan kylpyhuoneen alas lasketun katon tai joissakin huoneistotyypeissä eteisen alakaton/koteloinnin kautta. Keittiötilassa voidaan joutua avaamaan seinärakennetta keittiön puolelta, jolloin keittiökaapistoja joudutaan irrottamaan ja asentamaan työn päätyttyä takaisin.
Yksittäisen kylpyhuoneen remontointi
Jos osakas haluaa remontoida yksittäisen kylpyhuoneen, tilanteessa tulee huomioida asunto-osakeyhtiölain vaatimukset ja vastuujakotaulukko. Jos taloyhtiössä on tulossa linjasaneeraus lähivuosina, pitää se huomioida yksittäisen kylpyhuoneen remontissa.
Jos linjasaneeraus on tehty ja osakas haluaa päivittää kylpyhuonetta vastaamaan omaa makuaan, on mahdollista tehdä remontti huomattavasti kevyemmällä toteutuksella. Näin varsinkin, jos vesikalusteiden paikkoja ei ole tarvetta muuttaa.
Onko taloyhtiössänne alkamassa linjasaneeraus? Lue lisää linjasaneerauksien suunnittelusta, valvonnasta ja projektinjohdosta täältä.
Jos tarvitset valvontaa yksittäiselle kylpyhuoneremontille, ota meihin yhteyttä. Planiuksen kokeneet ammattilaiset varmistavat, että kylpyhuoneremontti tulee tehtyä määräysten mukaisesti.