PLANIUS KUMPPANIPAKETTI
Linjasaneerauksen kumppanipaketti taloyhtiölle
Yhtiökokous antoi teille luvan käynnistää. Me otamme vastuun käynnistämisestä. Kiinteähintainen projektinjohtopaketti, joka vie hallituksen yhtiökokouksen valtuutuksesta seuraavan yhtiökokouksen hankesuunnitelma-päätökseen asti.
Kumppanipaketit alkaen 4 900 € sis. alv.
Planius Oy on Helsingin metropolialueella toimiva noin 15 henkilön insinööritoimisto, joka tarjoaa linjasaneerausten hankesuunnitteluvaiheen projektinjohtoa taloyhtiöille kiinteällä hinnalla alkaen 4 900 € sis. alv. Tiimissä on viisi kokenutta projektipäällikköä, joista jokaisella on oma erityisosaamisalueensa.
Onko taloyhtiössänne tämä tilanne?
- Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet tilata kuntotutkimukset ja hankesuunnittelu
- Tiedätte että jotain pitää tehdä, mutta emme tarkalleen mitä tilataan ensin ja keneltä
- Pelkäätte tehdä kalliita virheitä ensimmäisillä tilauksilla
- Haluatte, että seuraavaan yhtiökokoukseen on viedä selkeä esitys
Mikä on taloyhtiön kumppanipaketti?
Vakiosisältö kaikissa paketeissa. Kohteen tarpeiden mukaan voidaan lisätä moduuleja (salaoja-, haitta-aine-, hormi- ja märkätilakartoitusten kilpailutus).
01 Aloituskokous ja tavoitteiden määrittely hallituksen kanssa
02 Lähtöaineiston kokoaminen, kohdekäynti ja puutteiden tunnistaminen
03 Hankesuunnittelijan kilpailutus — tarjouspyyntö, vertailu, haastattelut ja sopimus
04 Hankesuunnittelun ohjaus — suunnittelukokoukset, lisätutkimusten koordinointi
05 Urakkamuodon (perinteinen vs. KVR) puolueeton analyysi ja suositus
06 Hallituksen valmentaminen päätöksentekoon koko vaiheen ajan
07 Yhtiökokouksen valmistelu hankesuunnitelman hyväksymistä varten
Lopputuloksena yhtiökokous on hyväksynyt hankesuunnitelman ja päättänyt urakkamuodon. Teillä on selkeä jatko — ja voitte päättää haluatteko edetä kanssamme myös toteutussuunnittelun polulla.
Valitse paketti taloyhtiönne koon mukaan
Sama vakiosisältö kaikissa. Erot tulevat viestinnästä ja yhtiökokousvalmistelusta.
PERUS
-
alle 30 asuntoa
-
Koko vaihe YK:n päätökseen asti
-
Hallituksen kokoukset (vakiomäärä)
-
Kirjallinen yhteenveto
KESKI
-
30-60 asuntoa
-
Kaikki Perus-paketin sisältö
-
Yhtiöinfo osakkaille
-
Laajempi viestintämateriaali
LAAJA
-
yli 60 asuntoa tai monimutkainen
-
Kaikki Keski-paketin sisältö
-
Toinen yhtiöinfo (kysymystilaisuus)
-
Yhtiökokouksen valmistelu ja esitys
Mitä saatte joka paketissa
Projektinjohtaja, jolla on tekninen selkäranka
Toisin kuin pelkät rakennuttajakonsultit, Planiuksella on omat LVI-, sähkö-, rakenne- ja automaatiosuunnittelijat samassa talossa. Projektinjohtajanne ei arvioi hankesuunnittelijan tai toteutussuunnittelijan työtä sanakirjasta, vaan voi kokemukseensa nojaten arvioida itse suunnittelun laatua. Tämä on ero, joka näkyy lopputuloksessa.
Hallituksen ei tarvitse selvitä yksin
Saatte rinnallenne kokeneen projektinjohtajan, joka vastaa esiselvityksistä, kilpailutuksista ja hankesuunnitelman valmistumisesta ajoissa. Te keskitytte päätöksiin, me hoidamme muun.
Ansaitsemme luottamuksenne joka kerta uudelleen
Emme sido teitä pitkään sopimukseen etukäteen — jokaisen vaiheen päätteeksi te päätätte jatkostamme. Silti 22/22 kumppanipaketin ostanutta taloyhtiötä on halunnut jatkaa kanssamme koko hankkeen läpi. Pidämme sen ansaitsemisen itseisarvona.
Mitä Kumppanipaketti ei ole
- Tämä paketti ei korvaa hankesuunnitelmaa. Hankesuunnitelma on oma toimeksiantonsa, jonka laatii tehtävään valittu hankesuunnittelija.
- Emme myöskään tee esiselvityksiä. Kuntotutkimukset, kartoitukset ja kuvaukset tilataan paketin aikana niihin erikoistuneilta tekijöiltä. Pakettiin kuuluu näiden kilpailuttaminen ja koordinointi.
Aikataulu
Hankesuunnitteluvaihe kestää tyypillisesti 5–9 kuukautta. Planiuksen projektinjohto jakautuu tehokkaasti vaiheen kriittisiin pisteisiin, emmekä me laskuta ajasta, jolloin odotamme esiselvitysten valmistumista.
01
KUUKAUSI 1
- Käynnistys ja kartoitus
02
KUUKAUDET 2–3
- Hankesuunnittelijan kilpailutus
03
Kuukaudet 4–7
- Hankesuunnitelman ohjaus ja SUKO:t
04
Kuukaudet 8–9
- YK:n valmistelu ja hyväksymispäätös
Kokenut tiimi joka sopii hankkeeseenne
Meillä on viisi projektipäällikköä, joista jokaisella on oma erityisosaamisalueensa. Ensimmäisen keskustelun jälkeen sovimme yhdessä, kuka sopii parhaiten juuri teidän hankkeeseenne.
Kim Rinne
Linjasaneerausten erityisasiantuntija
Antti Herrainsilta
Teollisuuskiinteistöt, datakeskukset, julkisivu-, vesikatto- ja salaojahankkeet
Jonna Sivonen
Linjasaneerausten projektinjohto
Ville Vakkuri
Käyttövesisaneeraukset, viemäreiden sukitusprojektit, rivitalojen erityisosaaja.
Kari Saarinen
Energiasaneeraushankkeiden erityisasiantuntija
Mitä asiakkaat sanovat
FAQ
Tarvitaanko kumppanipaketin tilaamiseen yhtiökokouksen päätös?
Yleensä ei. Jos yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet tilata esiselvitykset ja hankesuunnittelu, paketti mahtuu näiden valtuuksien alle.
Onko tämä paketti hankesuunnitelma?
Ei. Tämä paketti vie hallituksen siihen pisteeseen, jossa hankesuunnittelija on valittu ja hankesuunnitelma on valmis yhtiökokouksen päätettäväksi. Hankesuunnitelman laatii valittu hankesuunnittelija.
Voiko Planius itse olla hankesuunnittelija?
Voi. Olemme yksi alueen kokeneista hankesuunnittelijoista, mutta paketissa kilpailutetaan hankesuunnittelijat puolueettomasti. Jos meidät valitaan, teemme siitä erillisen sopimuksen.
Mitä eroa on perinteisellä toteutussuunnittelulla ja KVR-urakalla?
Perinteisessä mallissa hankesuunnitelman jälkeen kilpailutetaan toteutussuunnittelijat erikseen ja urakoitsijat erikseen. KVR-urakassa (kokonaisvastuu-urakka) suunnittelu ja rakentaminen kilpailutetaan yhdessä samalle toimijalle. Paketissa teemme puolueettoman analyysin kohteeseenne sopivasta urakkamuodosta — lopullinen päätös tehdään hankesuunnitelman hyväksymisen jälkeen.
Tuleeko Kim Rinne vetämään hankkeemme?
Ei välttämättä. Kim hoitaa ensimmäisen 30 min keskustelun ja kartoituksen. Sen jälkeen sovimme yhdessä kuka viidestä projektipäällikköstämme sopii parhaiten teidän hankkeeseenne — kohteen tyyppi, kokemus ja aikatauluvaatimukset ratkaisevat.
Mitä paketti maksaa kokonaisuudessaan?
Karkeana suuruusluokkana: kumppanipaketti 4 900–6 900 € + esiselvitykset 3 000–8 000 € + hankesuunnittelu 6 000–15 000 €. Tarkka arvio 30 minuutin keskustelussa Kim Rinteen kanssa.
Pyydä paketti sähköpostiin
Täytä lyhyt lomake, niin lähetämme paketin sisältökuvauksen suoraan sähköpostiinne. Kim ottaa yhteyttä muutaman päivän sisällä arkisin.
- Kiinteä hinta alkaen 4 900 € sis. alv.
- Ei sitoudu mihinkään
- Vastaus saman päivän aikana arkisin