As Oy Poutuntie 3:n kaukolämpölaitteisto oli tulossa käyttöikänsä loppupäähän. Taloyhtiöllä oli vaihtoehtoina uusia kaukolämpölaitteisto tai järjestää taloyhtiön lämmitys toisella tapaa. Planius lähestyi taloyhtiötä oikealla hetkellä ja tarjosi maalämmön esiselvitystä. Maalämpö oli ollut hyvänä vaihtoehtona keskusteluissa jo pidempään, joten hallitus päätti tilata esiselvityksen. Samassa yhteydessä Planius selvitti sähköautojen latausmahdollisuuksia.
”Kari Saarinen Planiukselta tuli hallituksen kokoukseen esittelemään selvityksen tuloksia ja vaihtoehtoisia toteutustapoja. Esitellyistä vaihtoehdoista aurinkoavusteinen maalämpö kuulosti taloyhtiön tarpeisiin parhaalta vaihtoehdolta ja hallitus päätti esittää ratkaisua yhtiökokoukselle. Yhtiökokous äänesti hankkeen puolesta ja siitä se projekti sitten alkoi.” Taloyhtiön isännöitsijä Tina Vainio muistelee projektin alkuvaihetta.
Projektinjohto ja valvonta
Ennen projektiin ryhtymistä taloyhtiön hallitus linjasi, että projektiin pitää löytää pätevä kumppani viemään hanke suunnitellusti maaliin.
Planiukselta löytyi hankkeeseen sopivat henkilöt. Miika Pitkälä toimi hankkeessa projektipäällikkönä ja Kari Saarinen vastasi suunnittelusta ja hankkeen teknisestä valvonnasta.
Tekninen ratkaisu ja suunnitteluvaihe
As Oy Poutuntie 3 on 1950-luvulla rakennettu 20-huoneistoinen taloyhtiö Haagassa. Jo esiselvitysvaiheessa kävi ilmi, että taloyhtiön tontti on riittävän iso, että tarvittavat maalämpökaivot olisi mahdollista porata. Maalämpökentän stabiloimiseksi Planius ehdotti aurinkokeräimiä, joilla saadaan ladattua kaivokenttää kesäisin.
”Aurinkoavusteisessa maalämpöjärjestelmässä on paljon hyviä puolia. Porausmetrejä saadaan vähennettyä, kun kaivokenttää ladataan aurinkolämmöllä kesäisin. Kentän lataus kesäisin stabiloi kenttää ja laskee pienempien porausmetrien vuoksi myös maalämmön investointikustannuksia. Olemme suunnitelleet muutamia vastaavia hybridijärjestelmiä ja kaikista on saatu hyviä kokemuksia.” Hankkeen suunnittelijana toiminut Kari Saarinen kertoo.
Urakan kilpailutus ja toteutusvaihe
Planius laati urakan kilpailutusta varten tarvittavat materiaalit ja kysyi tarjoukset usealta eri toimijalta. Tarjousvertailuun päätyi puolenkymmentä toimijaa, joista muutama kutsuttiin urakkaneuvotteluihin. Urakkaneuvotteluiden pohjalta taloyhtiö teki päätöksen urakan toteuttajasta. Toteutusvaihe kesti muutaman kuukauden ja hanke valmistui alkuvuodesta 2025.
”Hanke meni kokonaisuudessaan todella hyvin. Tykkäsin Planiuksen joustavasta tavasta toimia taloyhtiön kanssa. Kari vastasi puhelimeen myös ilta-aikaan, kun hallituksen kokouksessa heräsi kysymyksiä ja Karilta saatiin selkokielisiä vastauksia avoimiin kysymyksiin. Planiusta suosittelen mielelläni muillekin, kenellä on vastaavia hankkeita tulossa.” Isännöitsijä Tina Vainio kiittelee.