Linjasaneerauksen toteutuskustannukset määräytyvät pääasiassa suunnittelupöydällä. Planius on ollut mukana sadoissa linjasaneerauksissa pääkaupunkiseudulla ja Uudellamaalla. Suunnittelemme hankkeen niin, että taloyhtiö saa vertailukelpoiset tarjoukset ja kustannustehokkaat ratkaisut.
Taloyhtiön hallitus ei tee linjasaneerauksia joka vuosi. Useimmille hallituksen jäsenille se on ensimmäinen kerta. Silti hankkeen alussa tehdyt päätökset ratkaisevat, onnistuuko satojentuhansien eurojen hanke.
Planius ei urakoi. Teemme suunnittelua, projektinjohtoa ja valvontaa tilaajan edun mukaisesti alusta loppuun:
Linjasaneeraus eli putkiremontti on yksi taloyhtiön suurimmista korjaushankkeista. Se tulee ajankohtaiseksi, kun putkisto lähestyy teknistä käyttöikäänsä, tyypillisesti 40–50 vuoden iässä. Laajuus vaihtelee taloyhtiöittäin, mutta tyypillisesti hanke sisältää:
Nämä kannattaa niputtaa samaan remonttiin, koska rakenteita joudutaan joka tapauksessa avaamaan. Järkevillä suunnitteluratkaisuilla hankkeen kustannukset pienenevät usein merkittävästi.
Onnistuminen lähtee suunnittelusta, mutta myös projektinjohtajan ja valvojan on hyvä olla kokeneita. Planiukselta saat tarvittaessa myös linjasaneerauksen projektinjohdon ja valvonnan.
Ennen putkiremonttiin ryhtymistä putkien kunto selvitetään ja kuntotutkimuksen perusteella selvitetään, onko putkiremontti ajankohtainen.
Putkiremontti alkaa hankesuunnittelulla. Hankesuunnittelussa kartoitetaan yhtiön tavoitteet, verrataan eri korjaustapojen hyötyjä ja haittoja ja lisäksi verrataan kustannus-, ja aikatauluvaikutukset eri korjaustapojen välillä. Usein hankesuunnittelun aikana tarkastellaan myös eri energiansäästötoimenpiteitä. Kun tilaat hankesuunnittelun puolueettomalta toimijalta, saat hankesuunnitelman, missä ensisijaisena tavoitteena on asiakkaan etu.
Planiuksen asiantuntijat ovat olleet mukana hankesuunnittelussa muun muassa näissä kohteissa: As Oy Siltavoudintie 6 (27 asuntoa, rak. 1979), As Oy Jakolehto (270 asuntoa, rak. 1973) ja As Oy Vanha Viertotie 17, Helsinki (22 asuntoa, rak. 1959). Katso referenssit
Tarjousten vertailussa ei pidä katsoa vain hintaa. Tarjouksen sisältö, urakoitsijan referenssit ja aikataulu ratkaisevat pitkällä aikavälillä enemmän.
Toteutusvaiheessa putkiremontti sananmukaisesti toteutetaan konkreettisesti. Toteutuksen aikana tärkeä osa on projektin johtaminen ja valvonta. Hyvällä valvonnalla saadaan kohteen kustannukset pidettyä budjetissa ja varmistettu laadukas lopputulos. Lisäksi taloyhtiölle jää kattava dokumentointi saneerauksen vaiheista.
Kyllä. Molemmat tarkoittavat taloyhtiön putkistojen laajamittaista uusimista. Termiä linjasaneeraus käytetään erityisesti kerros- ja rivitaloissa, joissa saneeraus kattaa pystylinjat kerroksesta toiseen. Omakotitaloissa puhutaan yleensä putkiremontista.
Planiuksen kokeneet osaajat ovat käytettävissä heti hankesuunnittelusta lähtien. Hankesuunnittelman ja suunnittelun lisäksi voit tilata meiltä projektinjohtotyöt ja valvonnan. Meillä valvontatyöt hoituvat pitkällä kokemuksella ja rautaisella ammattitaidolla. Kun niputat useamman työvaiheen samalle toimijalle, hankkeesi pysyy helpommin hallittavana ja saat todennäköisesti kokonaisuuden halvemmalla. Lisäksi selviätte projektista huomattavasti vähemmällä vaivalla.
Onko taloyhtiössänne tulossa linjasaneeraus? Ammattimainen linjasaneerauksen suunnittelu varmistaa, että pääsette haluttuun lopputulokseen. Tuomme mielellämme osaamisemme teidän käyttöönne!