Projektinjohtajan tärkeimpiä tehtäviä on määrittää hankkeen etenemistapa taloyhtiön tahtotilan mukaisesti. Linjasaneeraukseen sisältyy useita työvaiheita ja projektinjohtajalla on oltava hankkeen joka osa-alueelta perustietämys. Silloin projektinjohtajalla on edellytykset onnistua hommassaan hyvin. Projektinjohtajan vastuulla ovat lisäksi mm. seuraavat asiat:

• Projektin aikataulutus ja sen toteutumisen varmistaminen: Projektinjohtaja hahmottelee aikataulut ja sopii eri urakoitsijoiden ja sidosryhmien kanssa työvaiheet siten, että projekti valmistuu sille varatussa ajassa.
• Viestintä taloyhtiölle, urakoitsijoille ja muille sidosryhmille: Säännöllinen ja selkeä viestintä helpottaa asukkaiden ja tietysti myös urakoitsijoiden ja muiden sidosryhmien pysymistä tilanteen tasalla. Projektinjohtaja huolehtii tarvittavasta viestinnästä.
• Suunnittelun kilpailutus: Linjasaneeraushanketta varten tarvitaan vähintään LVI-, sähkö-, rakenne- ja arkkitehtisuunnittelua. Projektinjohtaja kilpailuttaa nämä suunnittelutyöt.
• Urakoitsijoiden ehdottaminen, urakkaneuvottelut ja urakkasopimusten laadinta: Projekinjohtajan vastuulla on etsiä ja ehdottaa taloyhtiölle potentiaaliset urakoitsijat eri työvaiheisiin ja tietysti kilpailuttaa parhaimmat urakoitsijat toteuttamaan hankkeen. Urakkaneuvotteluiden pohjalta valitaan urakoitsija ja projektipäällikkö laatii tarvittavat urakkasopimukset.