Linjasaneerauksen projektinjohto Planiukselta
Projektinjohtajalla on keskeinen rooli hankkeella. Projektinjohtaja pitää taloyhtiön puolta ja varmistaa, että hanke etenee sujuvasti. Linjasaneerauksen projektinjohto on Planiuksen erikoisosaamista, mutta meiltä saat projektinjohtajan myös moniin muihin hankkeisiin.
Ota yhteyttä!
Taloyhtiön linjasaneeraus
Linjasaneeraus eli putkiremontti on yksi taloyhtiön merkittävimmistä korjaushankkeista. Tästä syystä tämä julkaisu keskittyy linjasaneerauksen projektinjohtoon. Planiuksen projektipäälliköt hoitavat monenlaisia projektinjohtotöitä, mm. käyttövesiremontteja, salaoja- ja sadevesiremontteja.
Putkien käyttöikä on 40–50 vuotta ja putkiremontin tarve ilmenee lopulta putkiston kuntotutkimuksen perusteella. Putkiremontin onnistunut läpivienti koostuu monista asioista, joista yksi on ammattimainen linjasaneerauksen projektinjohto.
Projektin johtaja on hankkeen keskeisin henkilö, joka kannattaa kiinnittää hankkeelle ensimmäisenä. Projektinjohtaja pitää koko hankkeen ajan taloyhtiön puolta ja varmistaa, että hanke etenee aikataulussaan jouhevasti alusta loppuun.
Mitä linjasaneerauksen projektinjohto sisältää?
Projektinjohtajan tärkeimpiä tehtäviä on määrittää hankkeen etenemistapa taloyhtiön tahtotilan mukaisesti. Linjasaneeraukseen sisältyy useita työvaiheita ja projektinjohtajalla on oltava hankkeen joka osa-alueelta perustietämys. Silloin projektinjohtajalla on edellytykset onnistua hommassaan hyvin. Projektinjohtajan vastuulla ovat lisäksi mm. seuraavat asiat:
- Projektin aikataulutus ja sen toteutumisen varmistaminen: Projektinjohtaja hahmottelee aikataulut ja sopii eri urakoitsijoiden ja sidosryhmien kanssa työvaiheet siten, että projekti valmistuu sille varatussa ajassa.
- Viestintä taloyhtiölle, urakoitsijoille ja muille sidosryhmille: Säännöllinen ja selkeä viestintä helpottaa asukkaiden ja tietysti myös urakoitsijoiden ja muiden sidosryhmien pysymistä tilanteen tasalla. Projektinjohtaja huolehtii tarvittavasta viestinnästä.
- Suunnittelun kilpailutus: Linjasaneeraushanketta varten tarvitaan vähintään LVI-, sähkö-, rakenne- ja arkkitehtisuunnittelua. Projektinjohtaja kilpailuttaa nämä suunnittelutyöt.
- Urakoitsijoiden ehdottaminen, urakkaneuvottelut ja urakkasopimusten laadinta: Projekinjohtajan vastuulla on etsiä ja ehdottaa taloyhtiölle potentiaaliset urakoitsijat eri työvaiheisiin ja tietysti kilpailuttaa parhaimmat urakoitsijat toteuttamaan hankkeen. Urakkaneuvotteluiden pohjalta valitaan urakoitsija ja projektipäällikkö laatii tarvittavat urakkasopimukset.
Miksi linjasaneerauksen projektinjohto kannattaa tilata Planiukselta?
Meillä projektinjohtoa tekevät henkilöt ovat kokeneita ja omaavat erittäin hyvät verkostot. Hyvämaineiset ja kokeneet projektinjohtajat onnistuvat kilpailutuksissa hyvin ja saavat lähtökohtaisesti enemmän ja laadukkaampia tarjouksia.
Meiltä taloyhtiö saa halutessaan tilattua myös työmaa-aikaisen valvonnan. Projektinjohdon ja työmaavalvonnan yhdistäminen pienentää taloyhtiön kustannuksia, koska sama henkilö pystyy hoitamaan molemmat asiat.
Onko taloyhtiössäsi putkiremontti tulossa? Ole meihin yhteydessä, pystymme takuulla auttamaan projektin onnistumisessa! Tulemme myös mielellämme mukaan taloyhtiön kokoukseen keskustelemaan asiasta ja kertomaan kokemuksistamme vastaavissa hankkeissa.