Salaojien tehtävä on kerätä maassa oleva haitallinen kosteus pois perustusten luota. Salaojat asennetaan anturan alapintaan, rakennusten seinustoille. Salaojat ovat rakennusten kosteudenhallinnan kannalta erittäin tärkeässä roolissa. Jos salaojat eivät toimi oikein tai ne puuttuvat, on vaarana erilaiset kosteusongelmat ja niistä saattaa seurata home- ja mikrobiongelmia tai betonin rappeutumista. Huolellinen salaojaremontin suunnittelu varmistaa, että salaojaremontti tehdään oikeilla työmenetelmillä ja viranomaismääräysten mukaisesti.
Salaojaremontin suunnittelu ja varsinainen remontti kannattaa hoitaa samassa yhteydessä sadevesiremontin kanssa. Tämä johtuu siitä, että molemmissa remonteissa isoimman kustannuksen aiheuttaa kaivuutyöt. Salaojien uusimista varten talon vierusta tulee kaivaa auki anturan alapintaan asti. Varsinkin rivitaloissa kaivuutöiden kustannukset ovat merkittävässä roolissa. Kun salaoja- ja sadevesiremontin tekee yhtä aikaa, kaivuutöistä säästää huomattavasti. Tässä postauksessa keskitytään salaojiin, sadevesiremontin suunnittelusta voit lukea tästä.
Mistä tietää milloin salaojaremontti on ajankohtainen?
Salaojaremontin tarve voi ilmetä useilla tavoilla. Usein rakennuksen kivijalka paljastaa salaojaremontin tarpeen. Jos kivijalka ja sen ympäristö on aina kosteana tai kivijalassa alkaa ilmetä hilseilyä, kalkkeumaa tai värimuutoksia, kannattaa asiaa alkaa selvittämään. Mikäli rakennuksessa on kellarikerros, siellä salaojaremontin tarve voi ilmetä kosteutena tai tunkkaisena ilmana. Pahimmassa tapauksessa kellarista voi löytyä myös vettä.
Salaojat eivät tietysti ole myöskään ikuisia. Jos epäilet, että toimiiko salaojat suunnitellusti tai onko salaojajärjestelmän käyttöikä tullut tiensä päähän, niin tilanne kannattaa selvittää mahdollisimman pian. Tilanne ei valitettavasti itsestään parane vaan pahenee todennäköisesti entisestään ajan saatossa. Salaojien kuvaus paljastaa salaojajärjestelmän kunnon ja kuvauksen perusteella on helpompi lähteä aloittamaan hankkeen suunnittelua ja aikataulutusta.
Mitä salaojaremontin suunnittelu sisältää
Suunnittelijan tehtävä on suunnitella salaojajärjestelmän putkien paikat, määrittää korot toimiviksi, miettiä tarkistuskaivojen paikat ja tietysti huomioida talon ympärillä olevat rakenteet tai rakennelmat. Tällaisia ovat tyypillisesti terassit ja lasten leikkialueet. Suunnitteluvaiheeseen kuuluu myös leikkausten suunnittelu, eristysten suunnittelu ja maa-ainesten määrittely.
Planius tekee mielellään myös projektinjohdon ja valvontatyöt. Projektinjohtaja on hankkeelle ensimmäiseksi kiinnitettävä henkilö, eli jos taloyhtiössäsi on suunnitteilla salaojaremontti, ota heti alkuvaiheessa meihin yhteyttä. Pystymme varmasti auttamaan projektin onnistuneessa läpiviennissä.